Wohnen auf zwei Etagen – große Maisonette mit zwei TG-Stellplätzen
86609 Donauwörth, Maisonettewohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.11.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2011
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch121,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektdaten
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Objekt ID1177
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ObjekttypenMaisonettewohnung, Wohnung
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Adresse86609 Donauwörth
Bayern -
Etage1
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Wohnfläche ca.132 m²
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Stellplätze gesamt2
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Zimmer5
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Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1986
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Zustandgepflegt
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BauweiseMassiv
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Kaltmiete925,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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Nebenkosten300,00 EUR
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TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 2)
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Warmmiete1.325,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution2.050,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Parkettboden
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ WG-geeignet
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich am Südhang, Donauwörth-Parkstadt.
Ausstattung
Die große Maisonette bietet Ihnen verschieden Wohnmöglichkeiten - entscheiden Sie!
Im unteren Teil der Wohnung befindet sich ein großer Wohnbereich, ein offenes Esszimmer, eine Küche (die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet) und eine Speis, ein Gäste-WC und ein Zimmer, dass wahlweise als Kinder-Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Von hier aus hat man einen fantastischen Weitblick - je nach Wetterlage kann man sogar manchmal die Alpen erkennen.
Die beiden Etagen der Wohnung sind über eine Wendeltreppe verbunden, oben finden Sie eine Galerie, welche sich auch gut für einen Arbeitsplatz eignet. Das Elternschlafzimmer und ein weiteres Kinderzimmer sind ebenfalls in der oberen Etage untergebracht. Beide haben einen direkten Zugang zu je einem eigenen Duschbad.
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Die Waschmaschine und der Trockner haben ihren festen Platz in einem extra Abstellraum, ebenfalls in der Wohnung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei TG-Stellplätze (je 50,00 Euro zur Kaltmiete)
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die Stadt Donauwörth an der "Romantischen Straße" bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. Ganz in der Nähe der Wohnanlage ist ein tolles Freibad mit Blick über Donauwörth. In der Parkstadt gibt es auch einen Golfplatz und ein Fitness-Studio
Donauwörth bietet Ihren Kindern die Möglichkeit verschiedene Schulen zu besuchen wie die Grund-und Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Kindergärten mit Ganztagsbetreuung sind ebenfalls vorhanden. Das Zentrum von Donauwörth, der Bahnhof sowie weitere Haltestellen werden vom Stadtbus angefahren.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
