Große Wohnung mit Balkon und Garage – Frei ab 01.11.2024
86663 Asbach-Bäumenheim, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.04.2030
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2003
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch97,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Objektdaten
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Objekt ID1171
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86663 Asbach-Bäumenheim
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Wohnfläche ca.169 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete1.150,00 EUR
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Nebenkosten390,00 EUR
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Nebenkosten390,00 EUR
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Garage1 Stellplatz
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Warmmiete1.540,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution3.450,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Separates WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne große Wohnung befindet ich im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und hat einen eigenen Hauseingang.
Zur Wohnung gehört eine Garage.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 4 Schlafzimmer
- 1 Esszimmer mit Verbindungstür zum Wohnzimmer
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 1 Küche - ohne Einbauküche
- 1 Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet.
Die Einbauküche ist Eigentum der Mieter und kann zum Teil gegen eine Ablöse übernommen werden.
Bodenbeläge: Kork, Fliese
Die Rolläden der Dachflächenfenster werden vom Eigentümer bei Mieterwechsel repariert.
Weitere Angaben zum Energieausweis: Energieausweis gültig bis 22.04.2030
Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular - Sie erhalten dann zeitnah einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die Gemeinde Asbach-Bäumenheim besteht aus mehreren Ortsteilen und verfügt über ein Rathaus in Asbach-Bäumenheim.
Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 und ist daher ideal für Pendler, die nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt fahren möchten.
Nach Donauwörth sind es nur ca. 5 Autominuten.
Für Mitarbeiter der Unternehmen Geda, Grenzebach, Zott, Sigel und Airbus, wie auch kleinerer Betriebe oder Behörden ist Asbach-Bäumenheim ein idealer Wohnort. In Asbach-Bäumenheim befindet sich ein Bahnhof. Am Donauwörther Bahnhof hält auch der ICE.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind am Ort vorhanden, darunter zwei Supermärkte (REWE, EDEKA), eine Metzgerei, eine Bäckerei und eine Eisdiele, Tankstellen, eine Sparkassen-Filiale und eine Filiale der Raiffeisen- und Volksbank, ein Getränkemarkt und vieles mehr. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern vorhanden.
Des Weiteren verfügt Asbach-Bäumenheim über eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Center, eine Tennisanlage, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Darüber hinaus hat Asbach-Bäumenheim ein traditionsreiches Vereinsleben.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)