Endlich Zuhause! Gemütliches Reihenendhaus freut sich über neue Eigentümer!
86609 Donauwörth, Reihenendhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis10.03.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2000
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf190,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Objektdaten
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Objekt ID1142
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ObjekttypenHaus, Reihenendhaus
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Adresse86609 Donauwörth
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Wohnfläche ca.124 m²
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Grundstück ca.372 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Kaufpreis479.000 EUR
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Garage1 Stellplatz
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KäuferprovisionDie Käufer-Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Dachboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer Siedlung in Südwesthanglage in Donauwörth-Parkstadt.
Ausstattung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt/ausgestattet:
Erdgeschoss:
- Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Essecke und Zugang zum Garten
- Abstellraum / Garderobe
- Gäste-WC
Obergeschoss:
- 3 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon mit Fernsicht
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne WC und Doppelwaschtisch
Dachgeschoss:
- 1 Raum, derzeit als Dachboden genutzt.
Keller:
- Zugang zum Garten
- 1 Lagerraum
- 1 Raum, derzeit als kleine Werkstatt genutzt, mit Kellerdusche
- 1 Heizraum / Waschküche
Aussenanlagen:
- Garten
- 1 Garage mit Zugang zum Garten
- Terrasse
- Südwesthanglage
Die Bodenbeläge sind teilweise in Laminat, Teppich und Fliesen ausgeführt. Das Badezimmer im Obergeschoss ist in bahama-beige gefliest und hat ein Fenster.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Dach wurde nach Angaben der Eigentümer im Jahr 2020/2021 gedämmt.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2000 erneuert.
Zum Haus gehört eine Garage mit Zugang zum Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug parken.
Sonstiges
Terminvereinbarung:
Sind Sie interessiert?
Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Sie erhalten dann einen Anruf zur Terminvereinbarung.
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Die große Kreisstadt Donauwörth bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen. In der Parkstadt gibt es ein schönes Freibad mit Blick über Donauwörth, einen Golfplatz, sowie Einkaufsmöglichkeiten (Edeka). Eine Bushaltestelle für den Schulverkehr ist ganz in der Nähe und hier hält auch der Stadtbus.
Die Stadt Donauwörth hat einen Bahnhof, hier hält auch der ICE. Kinderbetreuung bieten verschiedene Kindergärten und Kitas an. Desweiteren gibt es in Donauwörth eine Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Wirtschaftsschule sowie zwei Realschulen.
Genaue Angaben für das Betreuungs- und Bildungsangebot finden sie auf der Homepage der Stadt - Donauwoerth.de
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
