Schöne Wohnung im Dachgeschoss!
86695 Nordendorf, Dachgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Thomalla
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FirmaLudwig Immobilien
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AdresseHindenburgstr. 5
86609 Donauwörth -
E-Mail Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 90640218531
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis22.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch135,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektdaten
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Objekt ID1184
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86695 Nordendorf
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Wohnfläche ca.57 m²
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Stellplätze gesamt1
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Zustandgepflegt
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Kaltmiete635,00 EUR
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Nebenkosten230,00 EUR
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
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Warmmiete930,00 EUR (Heizkosten enthalten)
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Kaution2.100,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) in einem Mehrfamilienhaus in Nordendorf.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und dabei wurde im Wohnbereich, Flur sowie im Schlafzimmer und dem Dachboden Laminatboden verlegt. Die Treppe zum Dachboden bekommt noch ein Geländer, die Wohnungseingangstür wird erneuert.
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer mit offenem Kochbereich
- 1 Loggia - Zugang über den Wohnbereich
- 1 Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Anschluss für
die Waschmaschine, Waschbecken, WC und kleinem
Abstellbereich sowie zwei Fenster
- 1 Dachboden - Zugang über den Wohnbereich
Der Stellplatz in der Tiefgarage hat ein eigenes Garagentor. Zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Fahrräder können in dem gemeinsamen Fahrradkeller untergestellt werden.
Der Dachboden darf nicht für Wohnzwecke genutzt werden.
Sonstiges
Terminvereinbarung:
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Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lage
Der Ort Nordendorf liegt verkehrsgünstig an der B2. Der Bahnhof ist nur ca. 750 Meter von der Wohnanlage entfernt.
Großstädte wie Augsburg, München, Ingolstadt oder Nürnberg sind für Berufs-Pendler günstig per Bahn oder das sehr gut ausgebaute Strassennetz zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls in Nordendorf vorhanden.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)